В Чем Отличие Договора От Сделки? 2023

Чем отличается договор от сделки — Из приведенных определений видна разница между договором и сделкой: понятие сделки более объемно, и включает в себя понятие договора. То есть соотносятся они как общее и частное. Положения о сделках и договорах разнесены по разным разделам и главам ГК, что уже указывает на нетождественность этих понятий.

При этом условия о сделках и базовые положения о договорах включены в общую часть кодекса, а видовое договорное разнообразие описано во 2-й части ГК РФ,
Можно применить простое правило – каждый договор — это сделка, но не каждая сделка — это договор.
Далее подробно разберем сходства договора и сделки и различия между ними.

Кроме перечисленного, различия между сделкой и договором заключаются в следующем:

Объем. Понятие сделки включает в себя договор. Количество сторон. Сделка может быть односторонней, двусторонней, многосторонней. Договор — это всегда волеизъявление двух или более контрагентов. Совершаемые действия. Сделка — это в первую очередь действие, направленное на возникновение, преобразование или прекращение гражданско-правовых отношений. Договор же характеризуется как соглашение контрагентов о последующих действиях, соответствующих целям договора. Продолжительность по времени. Сделка представляет собой какое-либо единичное волеизъявление субъекта, тогда как договор может быть разовым, срочным и бессрочным. Процедура согласования. Разновидность сделки, выраженной в одностороннем волеизъявлении, никаких согласований со стороны субъекта, совершающего сделку, не требует, тогда как сделки, в том числе и договоры, совершенные между несколькими субъектами, требуют последовательности в оформлении разногласий и изменений, которые должны совершаться в той же форме, что и основной договор. Подробнее об особенностях оформления разногласий к договору можно прочитать здесь,

Читать в источнике

Чем отличается контракт от сделки?

Договор, соглашение, сделка и контракт — это одно и то же или нет? В российском праве договор, соглашение и контракт — одно и то же: «выражение согласованной воли двух и более сторон». Если вы договорились с кем‑то о чём угодно — это договор, соглашение или контракт: что бы вы ни написали в заголовке, смысл останется тем же.

Не стоит путать контракт и договор контрактации: первое — любой договор или соглашение, второе — договор купли‑продажи сельскохозяйственной продукции.
Сделка — более широкое понятие: «действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей».
Каждый договор — это сделка, но не каждая сделка — договор.

Составить завещание, выдать доверенность, отказаться от наследства, публично пообещать награду — сделки, но не договоры. Дополнительное соглашение — договор об изменении договора. Соглашение о расторжении — договор о прекращении договора. Моя практика показывает, что содержание документа важнее заголовка: я встречал дополнительные соглашения, которые по сути были соглашением о расторжении договора и это не вызывало вопросов ни у суда, ни у юристов.
Читать в источнике

Какое понятие шире договор или сделка?

Каждый договор — это сделка (Н. Жекенова, судья Усть-Каменогорского городского суда)

Каждый договор — это сделка Н. Жекенова, судья Усть-Каменогорского городского суда По теории гражданского права понятие «сделка» шире, чем понятие «договор», поскольку не каждая «сделка» — «договор», но каждый «договор» — это «сделка».

Договор является основным юридическим фактом, порождающим обязательство. Именно нормы о договоре являются определяющими в обязательственном праве. Особенность договорного требования заключается в том, что нарушению права кредитора предшествует соглашение сторон, которое может включать в себя условия об ответственности должника и определять, тем самым, объем исковых требований.

Деликтные отношения, как и любые другие внедоговорные, начинаются с нарушения права, а размер ответственности, выражающийся в объеме исковых требований, определяется только законом. Центральное место в регулировании договорных отношений занимают вопросы защиты прав потерпевшей стороны в случае неисполнения или ненадлежащего обязательства.

К основным средствам правовой защиты ГК относит реституцию, виндикацию, возмещение убытков. Тема признания сделок (договоров) недействительными вобрала в себя применение большого массива договорного и обязательственного права и является чрезвычайно обширной как по количеству дел, так и по структуре, содержанию, предмету гражданско-правовых споров данной категории.

Институт недействительных сделок (договоров) регулируется главой 4 Гражданского кодекса, ГК. Представляется, что наиболее точным определением недействительности сделок является: «отрицание в той или иной степени юридических последствий (сделки — правоотношения), существующим в момент совершения сделки — юридического факта, относящиеся как к сделке-факту, так и сделке-правоотношению.

Отрицание юридических последствий может иметь место в различном объеме, начиная с разных моментов времени, по воле сторон сделки или независимо от их воли. Не исключено также отрицание последствий для разного круга лиц. Недействительная сделка как юридический факт может быть как правомерным, так и неправомерным действием».

Статьей 158 ГК регулируется один из самых распространенных оснований недействительности сделок — договоры (сделки), не соответствующие требованиям закона, а также совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.
Лицо, умышленно совершившее такую сделку, не вправе требовать признания сделки недействительной, если такое требование вызвано корыстными мотивами или намерением уклониться от ответственности.

Чтобы признать сделку недействительной по рассматриваемому основанию, необходимо установить, в чем заключается несоответствие сделки закону или иным правовым актам. То есть несоответствие сделки закону может заключаться как в несоблюдении содержания, формы, так и императивных обязанностей, запретов, субъектного состава, различных условий ее совершения — времени, места, порядка совершения, т.е.

Существенных ее элементов, без которых она не могла быть совершена.
В случае, если один из участников такой сделки совершил ее с намерением уклониться от обязательства или от ответственности перед третьим лицом либо государством, а другой участник сделки знал или должен был знать об этом намерении, заинтересованное лицо вправе требовать признания сделки недействительной.

Такие сделки являются действиями неправомерными, представляют собой деликт, который может быть установлен приговором, решением суда или другими доказательствами. Противоправность означает не всякое отступление от норм права, а именно нарушение императивных норм, выражающих запреты или обязанности, установленные правом.

Поскольку такая сделка недобросовестными действиями должника, ответчика направлена на юридически значимую цель — укрыть свое имущество от требований кредиторов и в т.ч.
Путем отчуждения имущества, то на истце лежит обязанность доказывания этих обстоятельств.
Читать подробнее: Каждый договор — это сделка (Н.

Жекенова, судья Усть-Каменогорского городского суда)
Читать в источнике

Что такое понятие договора?

ГК РФ Статья 420. Понятие договора Подготовлена документа с изменениями, не вступившими в силу См. также:,, 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей ) 3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах ( — ), если иное не предусмотрено правилами настоящей и об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Открыть полный текст документа Ст.420 ГК РФ ч.1. Понятие договора Читать подробнее: ГК РФ Статья 420. Понятие договора
Читать в источнике

Почему не все сделки являются договорами?

Особенности сделок различных типов — Двухсторонние сделки — самые распространённые. Они заключаются между двумя сторонами, имеющими признаки обособленности и являются отражением взаимной воли участников. В результате такой сделки каждая сторона получает определённые и регламентированные договором права и обязанности.

Примером может являться простая сделка купли-продажи.
Одно лицо продаёт другому лицу квартиру.
В договоре чётко указывается его предмет и сумма, а так же — условия выплаты, перечисления денег от одного лица другому.
Покупатель получает право стать собственником недвижимости, а продавец — право получить деньги.

Двухсторонние сделки могут быть смешанными. В таком случае это должно само по себе проистекает из условий договора. Так, существует вариант аренды с правом выкупа. Но количество участников от этого не меняется, просто покупатель выступает в двух ролях — арендатора и покупателя.

Многосторонние сделки — довольно часто встречаются при заключении договоров между субъектами хозяйственной деятельности.
Для этого существуют вполне объективные причины.
Они связаны с тем, что большая часть проектов требует для своей реализации участия нескольких компаний.
В таком случае договор может быть многосторонним, ещё и смешанным, да ещё и осложнённым большим количеством дополнительных соглашений.

В среде рядовых участников гражданского правового оборота примером многосторонней сделки является купля-продажа квартиры, в которой участвуют два гражданина и банк. Продавец получает от покупателя какой-то процент от общей суммы, а остальное ему оплачивает банк.

При этом у банка и покупателя формируются свои правовые отношения, которые относятся к разряду ипотечного кредитования.
Односторонние сделки — характерны, широко распространены, но многие граждане даже не подозревают о том, что юридически процесс взаимоотношений относится к сделкам.
Примером является завещание имущества одним лицом другому.

Получатель завещания может даже не знать о том, что оно составлено, заверено и одна копия хранится у нотариуса. Тем не менее, это тоже сделка, заключение которой возможно именно на базе 154 статьи, Односторонние сделки не являются договорами, поскольку договором признается только соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ).

Устанавливает, что односторонняя сделка создаёт обязанности для лица, которое её совершило. Обязанности у других лиц могут появиться только в случае, если это оговорено законом или когда кто-то сам, в добровольном порядке, примет их на себя. В таком случае у принявшего обязанности появятся корреспондирующие этим обязанностям права.

Практическим примером может стать проведение конкурсов. Если лицо публично объявляет о том, что за лучшее выполнение работы или при соблюдении других условий, оговоренных в условии конкурса, победителям назначается определённая награда, то обязано её передать на основании п.1,
Читать в источнике

Что признается сделками?

ГК РФ Статья 153. Понятие сделки Подготовлена документа с изменениями, не вступившими в силу См. также:,, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Открыть полный текст документа Ст.153 ГК РФ ч.1. Понятие сделки Читать подробнее: ГК РФ Статья 153. Понятие сделки
Читать в источнике

Какая сделка является договором?

Односторонние и многосторонние сделки — 1. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.3.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Односторонняя сделка — сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Такая сделка порождает права и обязанности, как правило, только для совершившего её лица; права и обязанности у третьих лиц возникают лишь в случаях, прямо предусмотренных законодательством или соглашением с этими лицами.

Среди односторонних сделок различают: а) Правопорождающие сделки ( завещание, доверенность ); б) Правоизменяющие сделки (принятие долга, исполнение обязательства) в) Правопрекращающие сделки ( зачёт требования, отказ от права) Также, односторонние сделки делятся на требующие восприятия и не требующие восприятия волеизъявления.

Сделка, требующая восприятия, вступает в силу только после того, когда о ней становится известно другой стороне. Большинство односторонних сделок требуют восприятия волеизъявления. По общему правилу в односторонней сделке воля может быть изъявлена сразу несколькими лицами ( множественность лиц ), если закон не предусматривает иное (например, доверенность может быть выдана от имени нескольких лиц, но завещание может быть составлено только одним лицом).

В подобных случаях несколько лиц рассматриваются как одна сторона. Многосторонняя сделка — сделка, для совершения которой необходимо выражение согласованной воли двух и более сторон, то есть договор, Волеизъявление сторон в многосторонней сделке должно быть направлено на единый правовой результат, то есть быть встречным и совпадающим.

Встречный характер волеизъявлений обусловлен взаимно удовлетворяемыми интересами сторон (например, сделка аренды имущества может иметь место, если одна сторона хочет пользоваться вещью, а другая — сдать её внаём).
Совпадающий характер волеизъявлений означает их взаимную согласованность, свидетельствует о достижении соглашения между сторонами (например, такая сделка, как договор поставки, может считаться состоявшейся только в том случае, если стороны согласуют наименование и количество товара, подлежащего поставке).

Таким образом, по своему объёму понятия «сделки» и «договоры» не совпадают. Односторонние и многосторонние сделки и договоры Договоры, как и сделки, подразделяются на односторонние и многосторонние, однако это деление следует отличать от одноимённого деления сделок.

Договоры классифицируются в зависимости от того, какое количество лиц становится обязанным и приобретает права по заключённому договору (например, договор дарения с точки зрения выделения отдельных видов сделок является двухсторонней сделкой, поскольку для её совершения необходимо выражение воли как дарителя, так и одаряемого.

Однако с точки зрения классификации договоров это односторонний договор, поскольку права и обязанности по нему возникают только у одаряемого. Даритель же никаких прав и обязанностей по совершенному договору не несёт).
Читать в источнике

Какую сделку можно назвать договором?

Что такое договор? — Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Читать в источнике

Что такое сделка своими словами?

Сде́лка — действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки: является юридическим актом сделка — всегда волевой акт, то есть действия людей это правомерное действие сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений сделка порождает гражданские правоотношения только для её участников, но иногда — «сделки в пользу третьего лица» В немецкой доктрине, которая и выработала в своё время учение о сделке, сделка определяется как способ достичь правовых последствий посредством выражения частной воли в пределах дозволенных правопорядком.

Такое понимание сделки изложено в Мотивах ГГУ. Это понятие выражает компромисс между теорией частной воли и теорией закона. Первая из этих теорий говорит о том, что воля и волеизъявление определяют сделку, без них сделка невозможна. Вторая теория возражает, что воля и волеизъявление не имеют значения до тех пор, пока они не признаны правопорядком.

Аналогичные споры отражены и в работах российских дореволюционных цивилистов. Для понимания сделок необходимо учитывать еще один важный момент: сделки носят интеллектуальный характер. Мы можем договориться, что сделка есть, можем договориться, что сделки нет.
Читать в источнике

Что самое главное в договоре?

Как составить договор — Чтобы составить договор, не обязательно обращаться к юристу. И он не обязательно должен содержать 100 страниц, чтобы быть надежным. В интернете много шаблонов, также с этим отлично помогают сервисы для бизнеса, например, Эльба, Главное в договоре — существенные условия. Без них он недействителен. Единого списка существенных условий для всех договоров нет. Если продаете товар, существенные условия смотрите в требованиях к договору купли-продажи, если сдаете помещения — к договору аренды.

Чаще всего существенные условия — это кто что покупает, сколько платит, когда получает результат и в каком виде. Важно помнить, что не шаблон определяет правила игры, а вы. И некоторые условия вы легко можете вписать сами. Для этого необязательно владеть юридическим языком, можно просто писать точно и однозначно.

Договор вообще можно составить на одном-двух листах и при этом очень себя обезопасить.
Читать в источнике

В чем состоит сущность договора?

Урок 2. понятие и сущность договора. виды договоров — Право — 11 класс — Российская электронная школа Право, 11 класс Урок №2. Понятие и сущность договора. Виды договоров

Перечень вопросов, рассматриваемых на уроке:
1. Что такое сделка;
2. В каких формах возможно заключать сделки;
3. В каких случаях сделка может быть признана недействительной
Глоссарий по теме:
Сделка – действия физических и юридических лиц, в результате которых возникают, изменяются или прекращаются правоотношения.
Представитель – тот, кто имеет право совершать юридически значимые действия не от своего имени, а от имени другого.
Представляемый – тот, от имени кого совершаются действия.
Представительство – совершение одним лицом в пределах имеющихся у него полномочий юридических действий от имени и в интересах другого лица.
Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.
Доверитель – сторона договора поручения, физическое или юридическое лицо, доверяющее выполнение определенных юридически значимых действий другому лицу от имени и за счет первого правовых последствий и обеспечивающие эффективную реализацию правовых норм.
Ключевые слова: Сделка, договор; двусторонняя реституция; представительство; представитель; представляемый; доверенность.
Основная литература по теме урока:

Певцова Е.А. Право: основы правовой культуры: учебник для 10 классов общеобразовательных учреждений. Базовый и углубленный уровни в 2 ч.Ч.1/.Е.А. Певцова – М.: ООО «Русское слово – учебник», 2017. – 46 — 61 с. – (Инновационная школа).

На уроке мы узнаем, что такое сделка.
Научимся решать типовые задания формата ЕГЭ, касающихся вопросов сделок и представительства.
Сможем раскрывать сущность основных понятий.
Основное содержание урока.
Люди часто употребляют слово «сделка», когда пытаются о чём-то договориться и реализовать намеченные планы.
Любая сделка носит волевой характер, то есть связана с волей и сознанием людей или их объединений.

В сделке может участвовать много субъектов. Поэтому принято делить сделки на односторонние, двусторонние, многосторонние. В некоторых случаях человек выражает волю в одностороннем порядке: сам составляет доверенность своему другу, для того чтобы он получил за него зарплату, завещание либо отказывается от прав собственности на имущество.

Это примеры односторонних сделок.
А вот для других сделок требуется иногда требуется договор.
Договор – соглашение двух или нескольких лиц, на основании которого возникают, изменяются или прекращаются правоотношения.
Это всегда волевой акт.
В нем закрепляется воля людей, их объединений, которые стремятся достичь определенной цели.

Бывают следующие виды договоров: 1. Возмездный договор предполагает встречное возмещение другой стороной (договор купли-продажи) 2. Безвозмездный договор – без получения встречного возмещения (договор дарения).3. Свободный — заключается по обоюдному согласию и заблаговременному обсуждению всех его аспектов.4.

8. Взаимосогласованный – условия устанавливаются сразу двумя участниками
Порядок заключения договора
Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор.
Соответственно можно выделить следующие стадии заключения договора:
1. преддоговорные контакты сторон (переговоры);
2. оферта;
3. рассмотрение оферты;

4. акцепт оферты.

Основаниями для изменения (расторжения) договора служат:
1. соглашение сторон;
2. существенное нарушение договора;
3. исполнения договора или от осуществления прав по договору

Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который признается действительным и заключенным. Основным способом изменения (расторжения) договора является его изменение или расторжение по соглашению сторон. Договор может быть изменен или расторгнут: 1) судом по требованию одной из сторон:

при существенном нарушении условий договора;
в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

2) при одностороннем отказе от договора (от исполнения договора).
Последствия изменения или расторжения договора состоят в том, что:
1. изменяются либо прекращаются обязательства, возникшие из этого договора;
2. определяется судьба исполненного по договору до момента его расторжения (изменения);

3. решается вопрос об ответственности стороны, допустившей существенное нарушение договора, которое послужило основанием его расторжения или изменения. В некоторых случаях человек выражает волю в одностороннем порядке: сам составляет доверенность своему другу, для того чтобы он получил за него зарплату, завещание либо отказывается от прав собственности на имущество.

Это примеры односторонних сделок. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами (ст.185 ч.1 ГК РФ). В зависимости от содержания полномочий различают три вида доверенности: 1. разовую – выдается на совершение одного определенного действия (получение товара со склада, продажу дома); 2.

специальную – дает представителю право на совершение однородных действий в течение определенного периода времени.; 3. общую (генеральную) – дает представителю возможность совершать разнообразные сделки по управлению имуществом. Доверенность является срочным документом (ст.186 ч.1 ГК РФ).

Срок ее действия может быть указан представляемым по его усмотрению, но она не должна выдаваться на срок более трех лет.
При отсутствии указания о сроке действия доверенность сохраняет силу в течение одного года со дня составления.
Разбор типового тренировочного задания Прочитайте суждения.
Впишите правильные слова в клетки.

Правильный ответ

Разбор типового контрольного задания
Соотнесите признаки сделок с их содержанием.
Качество юридического факта, порождающего те гражданско-правовые последствия, наступления которых желают лица
осознанная потребность к совершению сделок
мотивированное желание лица достичь поставленной цели
выражается в ее правовом результате

Читать подробнее: Урок 2. понятие и сущность договора. виды договоров — Право — 11 класс — Российская электронная школа
Читать в источнике

Какие виды договора есть?

Какое бы дело вы не начинали, всегда хочется быть уверенным в его надежности. Регулятором партнерских отношений и выполнения всех обязательств может быть и честное слово, однако доказать что-то в случае накладки будет очень трудно. Поэтому современный бизнес строится на договорах.
Читать в источнике

Для чего нужны сделки?

Боголюбов Л.Н. Право.11 класс. Профильный уровень Глава I.ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО § 5. Сделки в гражданском праве

Зачем нужны сделки? Каковы признаки сделки? Всегда ли наши сделки будут действительными? Что делать, если со сделкой что-то не в порядке?

Как вы помните из материала прошлых уроков, понятия сделки и договора между собой связаны. Договор – это дву- либо многосторонняя сделка. Для такой сделки необходимо соглашение между двумя или более лицами. Но сделка может быть совершена и по воле одного лица – односторонняя сделка.

Значит, понятие сделки шире, чем понятие договора.
Но договор – самая распространенная разновидность сделок.
Из сделок возникают гражданские правоотношения.
Чтобы они возникли, необходимо соответствие сделок требованиям закона.
Эти требования касаются порядка совершения сделки, ее субъектов, объекта и содержания.

Выясним, каковы эти правила ПОНЯТИЕ СДЕЛКИ Сделкой называют правомерное волевое действие субъекта, направленное на возникновение, изменение либо прекращение гражданских прав и обязанностей, Сделка является действием правомерным в отличие от неправомерных действий – деликта и кондикции (эти понятия вам уже знакомы).

Правомерность означает соответствие содержания сделки тому, что установлено законом либо договором.
Сделка является действием волевым,
Этим она отличается от юридического поступка, который порождает гражданские правоотношения независимо от воли участников, в том числе случайно.
Примером юридического поступка может являться нахождение клада.

Если субъект нашел клад, связанные с этим юридические (в том числе гражданские) правоотношения возникнут немедленно, причем совершенно неважно, имелась ли у субъекта цель найти клад либо этой дели не было. С точки зрения гражданского права совершенно одинаково положение и того, кто нашел клад случайно, вскапывая огород, и того, кто каждый день с лопатой и старинными картами ходил на пустырь и искал клад.

Для того чтобы сделка породила те последствия, которых желают стороны, совершенно необходимо, чтобы у субъекта была соответствующая цель, т.е.
Воля, направленная на возникновение гражданских правоотношений.
Более того, воля должна обязательно совпадать с волеизъявлением.
Что же такое воля и волеизъявление? Воля – внутреннее ощущение субъекта, его намерение, желание достичь определенного правового результата, т.е.

создать, изменить либо прекратить правоотношения. Волеизъявление – выражение воли вовне, т.е. активные действия по реализации воли (например, отражение воли в условиях договора). При этом важно, чтобы в сделке была выражена действительная воля сторон договора, т.е.

Чтобы воля и волеизъявление совпадали. Волеизъявление может быть выражено через совершение действий, а может быть путем молчания. Действия – это подписание документа, либо изложение своей воли устно, либо совершение так называемых конклюдентных действий. Последний термин на первый взгляд является сложным, однако каждый из вас очень часто выражает свою волю на заключение договора путем совершения конклюдентных действий.

Происходит это, например, когда вы бросаете в автомат монетку, а он вам выдает шоколадку, газету, билет на электричку либо что-нибудь еще. Бросание монетки – это именно конклюдентное действие, результатом которого является заключение договора с владельцем автомата (ни в коем случае не с самим автоматом, поскольку он не является субъектом гражданских правоотношений).

Молчание волеизъявлением считаться может, но отнюдь не всегда. Само по себе молчание не означает ничего. Для того чтобы молчание было волеизъявлением, т.е. влияло на гражданские правоотношения, необходимо, чтобы закон либо договор устанавливал, какое именно правовое значение имеет молчание – значение «да» или значение «нет».

Например, в договоре аренды сказано, что если в течение недели после получения предложения о повышении арендной платы пользователь-арендатор промолчит, то арендная плата считается повышенной. В такой ситуации молчание будет означать «да» – правоотношения изменятся, если субъект промолчит.

Если же ни законом, ни договором правовое значение молчания не установлено, то правоотношения не изменятся, т.е.
Все останется, как было.
Итак, молчание является одной из форм волеизъявления, только если законом или договором четко установлено, каково значение этого волеизъявления.
Обратите внимание – речь идет только о договоре,

ВИДЫ СДЕЛОК Какими бывают сделки? Гражданскому праву известно множество разновидностей сделок. Остановимся на основных. Вы уже знаете, что по критерию количества субъектов, выражающих свою волю на достижение конкретного правового результата, сделки бывают односторонние (достаточно воли одного субъекта), дву- и многосторонние (необходимо совпадение воль и волеизъявлений нескольких субъектов).

В качестве примера односторонней сделки (в гражданском праве их очень мало) можно привести завещание,
Двусторонней сделкой является договор,
Некоторые договоры (их также мало) могут быть многосторонними.
Сделки бывают возмездные и безвозмездные.
Возмездные сделки предполагают наличие встречного предоставления, причем любого, не обязательно в форме денег.

Например, возмездным будет договор, содержанием которого является обязанность одной стороны передать соответствующие вещи, обязанность другой – построить дом. Безвозмездные договоры никакого встречного предоставления не предполагают (например, дарение).

Одна сторона делает подарок, другая его принимает, ничего не давая взамен.
Наиболее часто в жизни встречаются сделки возмездные.
Сделки бывают консенсуальными и реальными.
Консенсуальные сделки – это сделки, по которым права и обязанности возникают в момент совершения сделки, независимо от того, когда начнется ее исполнение.

Например, сразу после подписания договора стороны уже им связаны. Для реальной сделки достижения соглашения мало. Необходима еще передача какого-либо имущества. Например, по договору займа недостаточно, чтобы стороны договорились и о том, что одна сторона даст другой взаймы какую-то сумму денег.

Нужно еще, чтобы эти деньги были переданы тому, кому они были обещаны. Большинство сделок, как мы уже выяснили, консенсуальные, что означает наличие у сторон прав и обязанностей с момента подписания договора. Например, если речь идет о договоре аренды, то именно с момента его подписания пользователь-арендатор обязан платить арендную плату, а собственник-арендодатель обязан передать имущество (иное может быть установлено договором).

Сделки подразделяются также по критерию зависимости правовых последствий от каких-либо обстоятельств, По данному критерию сделки бывают условными и обычными (безусловными), В условных сделках права и обязанности у субъектов возникают, изменяются либо прекращаются, если какое-либо обстоятельство (условие) возникнет или, наоборот, прекратится.

Например, в договоре сказано, что общество с ограниченной ответственностью – строительная организация – осуществит постройку дачного домика, однако эта обязанность прекращается, если в сентябре пойдет снег. В данном случае снегопад является условием, при наступлении которого гражданские правоотношения прекращаются.

Деление сделок проводится по критерию указания на период времени, в течение которого сделка должна быть исполнена, По данному критерию сделки делят на срочные и бессрочные, Если перед нами сделка срочная, то в ней указано, когда именно она подлежит исполнению.

Могут быть указаны конкретная дата исполнения (число, месяц, год и т.п.), либо отрезок времени (через день, неделю, месяц, год и т.п.), либо событие, которое обязательно наступит (дождь, снег, пыльная буря, если они часто бывают в данном регионе, и т.п.).
Если стороны не договорились, когда следует предоставить исполнение, то сделка называется бессрочной.

Например, г-н Кадочкин дал своей знакомой Цветковой в долг 50 тыс. руб. и не упомянул о том, когда она должна эти деньги вернуть. Цветкова может отдать деньги в срок по своему усмотрению. Но если она по собственной воле не возвращает долг, то обязанность его вернуть связана с моментом востребования этих денег Кадочкиным.

Он может потребовать возврата денег в любое время. Но после востребования денег закон дает должнику льготный семидневный срок, в течение которого должно быть подготовлено исполнение. Таким образом, в нашем примере Цветкова обязана будет отдать долг через 7 дней после того, как Кадочкин этого потребует.

Несвоевременное исполнение обязательства (просрочка) влечет установленные законом серьезные правовые последствия для нарушителя срока; эти последствия состоят в привлечении нарушителя к гражданско-правовой ответственности (подробнее эти вопросы мы рассмотрим позже, в § 8).

Итак, форм сделок две – устная и письменная ; письменная форма, в свою очередь, может быть простой и квалифицированной (нотариальной).
Сначала выясним, какие сделки обязательно должны быть заключены в простой письменной форме, Это две категории сделок:
– сделки, хотя бы одной стороной в которых является юридическое лицо либо публично-правовое образование;
– сделки граждан между собой на сумму более чем 10 минимальных размеров оплаты труда, установленного законом.

Остальные сделки могут быть устными. Но что у нас остается? Только сделки, обе стороны которых являются физическими лицами, если сумма этих сделок меньше упомянутой выше. Квалифицированная письменная форма, т.е. сделка, удостоверенная нотариусом, требуется в двух случаях : – в законе есть специальное указание об обязательности нотариального удостоверения; – стороны сами (добровольно) пришли к соответствующему соглашению.

Отметим, что в настоящее время закон практически не содержит обязанности соблюдать квалифицированную письменную форму сделки. В частности, это не является обязательным для договоров купли-продажи недвижимости, включая квартиры. Если в риэлторском агентстве вам сообщают, что договор купли-продажи квартиры, дома, земельного участка и т.п.

необходимо оформить нотариально (а это влечет немалые дополнительные расходы), вы можете смело ответить, что закон этого не предусматривает, следовательно, нотариальное удостоверение не обязательно. Конечно, если вы не очень доверяете тому субъекту, с которым хотите заключить договор, то можно обратиться к нотариусу, что даст некоторые дополнительные гарантии.

Однако это будет добровольное обращение к нотариусу по соглашению между его субъектами.
Каков смысл нотариального удостоверения? Он состоит в том, что нотариус проверяет личность и дееспособность субъектов договора, соблюдение всех требований, которые предъявляются к данной сделке.
Иными словами, нотариальное удостоверение придает сделке надежность.

Мы уже упомянули о том, что некоторые сделки нуждаются в государственной регистрации. Государственная регистрация – это особое решение органов власти, т.е. это публично-правовой акт, влияющий на гражданские правоотношения. Для договоров купли-продажи недвижимости государственная регистрация строго обязательна.

Сделка является действительной, если соблюдаются следующие условия:
• содержание сделки соответствует требованиям закона;
• соблюдается необходимая форма сделки;
• соблюдены требования к правоспособности и дееспособности субъектов сделки;
• воля каждого из субъектов сделки соответствует их волеизъявлению.

Сделка, в которой соблюдаются эти условия, является действительной, т.е. порождает те правовые последствия, которые стороны хотели достигнуть. Недействительность сделок, Если сделка не соответствует указанным требованиям, она может быть сама по себе недействительной или быть признанной недействительной судом.

Общее правило таково: сделка, не соответствующая закону, недействительна, Недействительная сделка не влечет для сторон правовых последствий с момента ее заключения. Но в некоторых случаях несоответствие закону влечет ничтожность сделки, а в других – ее оспоримость. В чем же между ними разница? Разница между ними состоит в том, что ничтожная сделка не создает никаких правовых отношений, независимо от того было или не было об этом решение суда.

Достаточно самого факта несоответствия сделки закону. Перед судом можно сразу ставить вопрос о применении последствий ничтожной сделки (например, о возврате сторонами друг другу всего полученного по сделке, если она была исполнена). Сторона, знающая о ничтожности сделки, может ее вовсе не исполнять.

Сделка, именуемая оспоримой, должна быть признана таковой судом. Значит, пока нет решения суда, сделка остается действительной и ее нужно исполнять. Оспоримая сделка должна быть прямо предусмотрена законом. Например, в ГК РФ есть прямое указание на те сделки, которые являются оспоримыми. В их числе – сделки, совершенные под влиянием обмана, угроз насилия.

Если такие факты имели место, то суд признает сделку недействительной. Например, один гражданин, угрожая ножом, заставил женщину отдать ему деньги. Передача денег – сделка как бы добровольная. Но совершенная под угрозой сделка может превратиться в недействительную, если женщина обратится в суд и суд примет решение о недействительности такой сделки.

Закон прямо называет тех лиц, которые имеют право обратиться в суд за признанием оспоримой сделки недействительной.
Оспоримой является сделка, совершенная подростком в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей, опекунов, попечителей в случаях, когда такое согласие требуется.
Например, подросток в возрасте 15 лет продал компьютер приятелю.

Родители несовершеннолетнего продавца могут обратиться в суд, и суд признает такую сделку недействительной.

Условия недействительности сделок запомнить очень легко, поскольку они представляют собой условия действительности наоборот. Сделка недействительна, если:
• содержание сделки не соответствует требованиям закона (порок содержания);
• не соблюдается форма сделки (порок формы);
• не выполняются требования к дееспособности и правоспособности участников сделки (порок правосубъектности);
• не соответствуют воля и волеизъявление участников сделки (порок воли).
Рассмотрим каждое из оснований недействительности сделок немного подробнее.

Порок содержания, Это означает, что в качестве прав и обязанностей субъектов названо то, что противоречит закону, а также основам правопорядка и нравственности. Примером здесь, в частности, может быть договор купли-продажи человека в рабство. Содержание этой сделки явно противоречит основам правопорядка и нравственности.

Сделки с пороком содержания ничтожны, если в законе прямо не указано на оспоримость сделки.
Порок формы,
Сделки с несоблюдением простой письменной формы оспоримы.
Речь идет о ситуациях, когда сделка должна была быть письменной, однако соответствующий документ, подписанный сторонами, отсутствует.
При этом стороны в качестве доказательств не имеют права ссылаться на свидетельские показания, но могут приводить любые письменные доказательства (например, квитанции, переписку и т.п.), свидетельствующие о заключении договора.

Если же речь идет о несоблюдении квалифицированной письменной формы (т.е. об отсутствии нотариального удостоверения), то сделка является ничтожной. Такие же последствия – ничтожность сделки – установлены и для сделок с несоблюдением требований к государственной регистрации сделок.

Однако закон предусматривает важнейшие правила, позволяющие защитить добросовестного субъекта. Это правила о восполнении формы сделки и восполнении государственной регистрации сделки. Применяются эти правила не всегда – речь только о следующих ситуациях. Субъекты договорились, например, о продаже жилого дома.

Согласовали все условия, подписали договор, одна из сторон его исполнила – передала свои деньги либо передала дом. И вдруг выясняется, что другая сторона, получив исполнение, не спешит, во-первых, исполнять собственные обязанности; во-вторых, осуществлять нотариальное удостоверение (если оно необходимо) или государственную регистрацию.

Без этого договор не вступит в силу. Для защиты добросовестного субъекта в описанных ситуациях и служат положения о восполнении формы (регистрации) сделки. Состоят они в том, что если одна сторона исполнила свои обязанности по сделке, а вторая уклоняется от нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, то решение о таком заверении (регистрации) может принять суд.

В результате сделка окажется действительной. Заметим, что названные два условия (исполнение обязанностей одной стороной и уклонение другой стороны) должны присутствовать одновременно. Порок правосубъектности (правоспособности либо дееспособности). Данный порок означает, что сделка совершается субъектами, не имеющими такого права в силу возраста либо в силу прямого указания в законе.

Ничтожными являются следующие сделки с пороком правосубъектности: • сделки малолетних физических лиц (до 14 лет), а также физических лиц, лишенных дееспособности судом (действительными будут только те сделки этих субъектов, которые они имеют право совершать в силу прямого указания в законе); • сделки особых юридических лиц – кредитных, страховых организаций и т.п., которых закон ограничил в правоспособности, если эти сделки нарушают данные ограничения.

Все остальные сделки с нарушением требований к правосубъектности являются оспоримыми. Например, к ним относятся упомянутые ранее сделки несовершеннолетних граждан (в возрасте от 14 до 18 лет), а также сделки ограниченно дееспособных граждан. Порок воли,

Наличие порока воли говорит о том, что воля и волеизъявление субъектов сделки не совпадают.
Ничтожными являются две очень интересные категории сделок с пороком воли – их называют мнимыми и притворными.
Мнимая сделка – сделка, субъекты которой не имели цели реального достижения каких-либо правовых последствий.

Например, гражданин, на имущество которого может быть обращено взыскание вследствие неисполнения им обязательств, заключает договор купли-продажи своей квартиры со своим другом. На самом же деле ничего не изменилось – гражданин продолжает жить в той же квартире; главное то, что у субъектов не было цели передать право собственности.

Поскольку сделка ничтожна, то ничего не изменилось – гражданин, несмотря на заключенный договор купли-продажи, будет оставаться собственником квартиры. Притворная сделка – сделка, заключаемая лишь для вида, с целью сделать незаметной (прикрыть) другую сделку, которую, собственно, стороны и хотят совершить.

Например, с целью избежать уплаты налогов, стороны называют свой договор договором дарения, хотя на самом деле речь идет о договоре купли-продажи (поскольку за вещь были переданы деньги). Такой договор дарения будет ничтожной сделкой, следовательно, налоги все равно придется платить.

Остальные сделки с пороком воли являются оспоримыми.
В частности, к ним относятся сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, а также так называемые кабальные сделки,
Последние вызывают наибольший интерес, поэтому рассмотрим их немного подробнее.
Термин «кабала» всем известен; кабальной является сделка, совершенная под влиянием стечения тяжелых жизненных обстоятельств на крайне невыгодных для одной из сторон условиях.

В качестве иллюстрации кабальной сделки приведем следующий пример. Мария Иванникова узнала, что ее престарелая мать нуждается в срочной операции, стоимость которой составляет 300 тыс. руб. Иванниковой негде было взять такие деньги, поэтому она решила продать принадлежащую ей пустующую комнату, рыночная стоимость которой составляла 600–660 тыс.

Руб. Однако поиск покупателей и оформление документов могли занять от нескольких месяцев до года, а деньги были нужны немедленно.
И тут соседка предложила ей купить эту комнату, но не по рыночной стоимости, а как раз за 300 тыс. руб.
Иванникова была вынуждена согласиться, чтобы спасти мать.
Перед нами типичный пример кабальной сделки.

Если Иванникова докажет в суде все перечисленные нами выше обстоятельства, договор купли-продажи комнаты будет признан недействительным. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК Мы уже выяснили, что недействительные сделки влекут не те правовые последствия, которых хотели добиться стороны, а последствия, установленные в законе.

Основные последствия связаны с понятием реституции,
Реституция бывает двусторонней, односторонней и отсутствующей.
В гражданском праве большинство недействительных сделок (как ничтожных, так и оспоримых) имеют последствием реституцию двустороннюю.
Двусторонняя реституция – возврат обеих сторон в первоначальное положение, т.е.

субъекты сделки обмениваются тем, что успели передать друг другу. Односторонняя реституция имеет цель вернуть все полученное по сделке добросовестной стороне (именно она восстанавливается в первоначальное положение) и наказать недобросовестную сторону, которая ничего не получает, поскольку все ей причитающееся поступает в доход государства.

В частности, односторонняя реституция установлена в качестве последствия кабальных сделок, сделок с применением угрозы или насилия. Отсутствующая реституция еще более строгое последствие, чем односторонняя реституция. Отсутствующая реституция предполагает наказание обеих сторон. Это означает, что все полученное каждой из сторон сделки они передают в доход государства.

Отсутствующая реституция крайне редкое последствие, поскольку гражданское право не имеет цели наказать нарушителя, а лишь стремится восстановить имущественную сферу потерпевшего. Отсутствующая реституция установлена, в частности, для сделок с пороком содержания, если их содержание противоречит основам правопорядка и нравственности (в качестве примера можно привести уже упоминавшийся нами договор купли-продажи человека в рабство).1) Что такое сделка? 2) Чем отличаются воля и волеизъявление субъектов сделки? 3) Является ли волеизъявлением молчание? 4) Какие виды сделок вам известны? 5) Что представляет собой форма сделки? 6) Часто ли требуется удостоверение сделок у нотариуса? 7) Каковы условия действительности сделок и условия недействительности сделок? 8) Что такое ничтожные и оспоримые сделки? 9) Приведите примеры недействительных сделок по основаниям их недействительности? 10) Какое из последствий недействительности сделок влечет наиболее негативные для сторон последствия? 1.

Акционерное общество «Звезда» и г-н Светлов заключили договор, в рамках которого АО обязалось построить на дачном участке Светлова трехэтажный коттедж.
Работы начались в мае, однако в начале июня пошли проливные дожди, что существенно затруднило строительство.
В июле АО «Звезда» направило Светлову письмо, в котором было сказано, что если он, г-н Светлов, в течение недели не выскажет свои возражения, то договор будет считаться прекращенным вследствие крайне неблагоприятных погодных условий.

Светлов не желал прекращения договора, однако на письмо ответить не успел, так как в нем был указан слишком короткий срок. Как вы думаете, прекратится ли договор при указанных обстоятельствах? Ответ поясните.2. Давние приятели Петров и Семенкин, отмечая день рождения одного из них, договорились, что Петров продаст Семенкину музыкальный центр с караоке.

Семенкин тут же отдал деньги; Петров обещал принести музыкальный центр через два часа.
При их разговоре присутствовало несколько находившихся рядом гостей.
Однако ни через два часа, ни на следующий день Петров музыкальный центр не принес, а на просьбу Семенкина отдать центр или хотя бы вернуть деньги ответил отказом, заявив, что никакие бумаги они не подписывали, следовательно, договор между ними не возник.

Можно ли потребовать у Петрова передачу музыкального центра? Если да, то на каком основании? 3. Сергей Табаков намеревался продать свою квартиру по рыночной стоимости. Однако к нему обратились трое неизвестных граждан с требованием подарить квартиру на имя одного из них.

В противном случае граждане угрожали жизни самого Табакова и членов его семьи.
Испугавшись, Табаков подписал все необходимые документы.
Через некоторое время по телевизору Табаков увидел, что его обидчики арестованы, причем всем пострадавшим от них было предложено заявить свои претензии.
Какие гражданско-правовые требования может предъявить Табаков? Каковы гражданско-правовые последствия заключенного под влиянием угрозы договора дарения? «Высказанная воля на вступление в сделку является незыблемой».

«Порок в сделке влечет ее прекращение». Римские юридические изречения
Читать в источнике

Как заключаются сделки?

Сделка может быть заключена устно, в простой письменной форме или с заверкой у нотариуса. Заключить сделки устно можно на небольшие суммы, физические и юридические лица могут заключать устно сделки тогда, когда действие по ним происходит в момент подписания. В иных случаях необходимо заключать письменные сделки.
Читать в источнике

В чем разница договор или контракт?

Принципиального отличия контракта от договора нет. Так сложилось в юридической практике, что понятие « договор » преимущественно используют для обозначения внутриэкономических взаимоотношений. Если же речь идет о внешнеэкономических связях, то такие взаимоотношения оформляют контрактом.
Читать в источнике

В чем разница контракт и договор?

Трудовой контракт — Изучив трудовой кодекс РБ, ты увидишь, что понятие «контракт» не закреплено в его нормах, а лишь упоминается как разновидность срочного трудового договора. Разница в том, что трудовой договор заключается на неопределённый срок, а контракт — на срок от 1 до 5 лет.

Также контракт устанавливает дополнительные гарантии работникам в виде минимальной компенсации за ухудшение правового положения работника (к примеру, если контракт расторгается досрочно по вине нанимателя).
В период действия контракта работник не может уволиться по собственному желанию, только по соглашению сторон.

Поэтому наниматель имеет право не давать согласия и удерживать работника на рабочем месте до окончания срока контракта. За 2 недели до истечения срока трудового контракта стороны (наниматель и работник) должны уведомить друг друга о желании или нежелании продлить срок действия трудового контракта. Трудовой контракт можно разорвать досрочно не только по требованию работника, но и по инициативе нанимателя или в связи с обстоятельствами, не зависящими от воли сторон Чтобы компенсировать негативные последствия вышеперечисленных особенностей трудового контракта, предусмотрены некоторые условия, как, к примеру, повышение тарифной ставки до 50% и дополнительный поощрительный оплачиваемый отпуск до 5 дней.
Читать в источнике

Чем соглашение отличается от контракта?

Контракты и соглашения в странах континентального права — Римское право оказало серьезное влияние на развитие романо-германской правовой семьи (Франция, Германия, Австрия, Испания, Россия и др.) и легло в основу законодательства ее стран. В законодательстве государств используется термин «контракт» (contrato – в Испании, kontrakt – в Германии, contrat – во Франции), аналогичный по смыслу «договору» в России.

Под контрактом (договором) в романо-германской правовой семье понимается «возмездное и безвозмездное соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей».
Контракт носит обязательный характер для исполнения его сторонами.
Контракт в романо-германской правовой системе обладает следующими признаками: свободное волеизъявление, равенство сторон, эквивалентность и взаимность прав и обязанностей сторон.

Контракт – документ, имеющий регулятивный характер, порождаемый взаимной волей двух или более сторон и преследующий определенную цель. Соглашение признается взаимной договоренностью сторон, которая по своей сути не является обязательной к исполнению сторонами.

В основе классического соглашения лежит доверие, не подкрепляемое никакими средствами принуждения к исполнению и не обеспечивающее механизм ответственности за неисполнение. В романо-германской и англо-саксонской правовых системах категории контракт (договор) и соглашение различают по одинаковым признакам (Таблица ниже).

Однако сами категории «контракта» отличаются. Не углубляясь в теорию, стоит лишь упомянуть огромную роль прецедента в странах англо-саксонской правовой семьи, в результате влияния которой контракт (договор) может являться не только частно-правовым документом, но и имеет силу закона для неопределенного круга лиц, являясь также и обязательной источником права.

В романо-германской семье договор является сугубо частно-правовой сделкой и не признается источником права ввиду отсутствия такой серьезной роли прецедентов. Также, в основе англо-американского контракта (договора) лежит «обещание» (promise), подтвержденное встречным предоставлением, а в романо-германских странах этому не отводится такого внимания.

Сравнительная таблица соглашения и контракта в зарубежных странах Соглашение Договоренность между двумя или более сторонами, не имеющая юридической силы Контракт Соглашение между двумя или более сторонами, которое по своим условиям и составляющим обладает юридической силой Соглашение Взаимное согласие обеих сторон Контракт Взаимное согласие обеих сторон Соглашение Не требуется Контракт Требуется Соглашение Не всегда обладает Контракт Всегда обладает
Читать в источнике

Что значит заключить контракт?

Контракт — это документ, в котором фиксируют условия сотрудничества. В нем прописывают, о чем договорились стороны и в какие сроки обязуются это выполнить. Многие считают контракт синонимом договора, но по правилам российского законодательства контракт заключают только в определенных случаях.
Читать в источнике

В Чем Отличие Договора От Сделки?