Сколько Стоит Госпошлина На Оформление Квартиры?

Росреестр подготовил инструкцию по уплате госпошлины за регистрационные действия с недвижимостью — Порядок уплаты и размеры госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость регламентированы налоговым законодательством. Уплатить пошлину несложно, но важно сделать это правильно, чтобы платеж попал точно по назначению, и сроки регистрации не затянулись.

Размеры пошлины определены в пунктах 21 – 31 ст.333.33 Налогового кодекса РФ и зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости, категории заявителя.
По общему правилу госпошлину оплачивает покупатель.
Однако, не все действия, связанные с операциями с недвижимостью, подлежат обложению государственной пошлиной.

В каких случаях госпошлина не уплачивается: — при регистрации ранее возникшего права, если оно регистрируется одновременно с переходом права или сделкой об отчуждении недвижимости; — при регистрации арестов недвижимости и их прекращения, ипотеки в силу закона, погашения записи об ипотеке, прекращения прав, в том числе при ликвидации объекта недвижимости, преобразовании (реконструкции) недвижимости, прекращении ограничений (обременений) прав на недвижимость.

Без взимания платы с заявителя осуществляется постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.
Кроме того, есть категории лиц, которые освобождены от уплаты госпошлины.
К ним относятся малоимущие граждане, признанные таковыми Жилищным кодексом РФ, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды ВОВ, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время ВОВ.

Для регистрации права собственности пошлина взимается в следующих размерах: с физических лиц – 2 000 рублей, с юридических лиц – 22 000 рублей. Для регистрации общей совместной собственности размер платежа не зависит от количества собственников, а зависит только от вида регистрируемого объекта.

Например, при регистрации квартиры в общую совместную собственность супругов размер госпошлины равен 2000 рублям, причем оплатить может как каждый их супругов по отдельности по 1000 рублей, так и один из них всю сумму.
При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.

Если покупатели – физические лица, то каждый собственник умножает сумму 2 000 рублей на размер своей доли. Например, квартиру в долевую собственность приобрели два человека, их доли равны 1/4 и 3/4. Первый покупатель должен оплатить госпошлину в размере 2 000 * 1/4 = 500 руб., а второй – в размере 2 000 * 3/4 = 1 500 руб.

Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, например, малоимущий, то пошлина льготника отнимается от общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам. В случае наследования права общей долевой собственности с каждого сособственника взимается государственная пошлина в полном размере: для физического лица — 2000 рублей.

Иными словами, если свидетельство о праве на наследство выдано 4 наследникам в равных долях (по ¼ доле), то каждый сособственник должен оплатить по 2000 рублей. При этом не важно одновременно обратились все участники долевой собственности или в разное время, в любом случае с каждого лица взимается полный размер государственной пошлины.

Если наследство – это земельный участок, то размер оплаты государственной пошлины зависит от категории земельного участка и вида его разрешенного использования.
Пошлина за регистрацию земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и земель сельскохозяйственного назначения — 350 рублей, а за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (земельный пай) — 100 рублей.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова советует: «Если с заявлением для регистрации прав или сделки с недвижимостью заявители обращаются в офисы Многофункционального центра «Мои документы», то уплачивать государственною пошлину лучше после сдачи документов непосредственно в офисах МФЦ с указанием уникального идентификационного номера (УИН)».

При регистрации прав в электронном виде для физических лиц размер госпошлины сокращается на 30% (ч.4 ст.333.35 НК РФ).
Подробно ознакомиться с размерами госпошлины за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра http://rosreestr.gov.ru/ (вкладка «Физическим лицам»- «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» — «Размеры госпошлины за регистрацию прав»).

Также получить консультацию можно по бесплатному телефону колл-центра Росреестра: 8-800-100-34-34. Возврат к списку
Читать в источнике

Нужно ли платить госпошлину при покупке квартиры?

Все нормативы закреплены в статье 333.33 НК РФ. Например, при регистрации купленной квартиры /жилого дома, россиянин (физлицо) обязан внести госпошлину в сумме 2 000 рублей. Если эту же квартиру покупают сразу два собственника (по 1/2 доли), то пошлина взимается с каждого покупателя — по 1 000 рублей.
Читать в источнике

Сколько стоит регистрация права собственности в Мфц?

Документы для оформления права собственности на квартиру в ипотеке — Чтобы оформить право собственности на квартиру в ипотеке, вам потребуются следующие документы:

заявление о регистрации права собственности на квартиру(заполняются в Росреестре или МФЦ);
правоустанавливающие документы на ипотечную квартиру. Это самые важные документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру. Комплект документов зависит от основания приобретения права собственности на квартиру. Это могут быть вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности, договор купли-продажи, мены, договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи, договор участия в ЖСК и справка о полной выплате пая. Подробный перечень правоустанавливающих документов в зависимости от основания приобретения права собственности вы сможете найти по ссылкам: вторичное жилье; новостройка.
для регистрации ипотеки квартиры в силу договора потребуется кредитный договор с банком, закладная, если составлялась, договор об ипотеке и документы, указанные в закладной в качестве приложений (отчет об оценке и т.д.) — оригинал и копия. Кроме того, при регистрации ипотеки в силу договора нужно подать заявление о регистрации ипотеки от залогодателя и от залогодержателя. Если же регистрируется ипотека в силу закона, то для регистрации ипотеки достаточно только заявление от одной стороны (залогодателя или залогодержателя). Кроме того, заявление о регистрации ипотеки по договору об ипотеке, удостоверенному нотариусом, может подать нотариус. Также нотариус может подать заявление о регистрации ипотеки в силу закона по нотариально удостоверенному договору, на основании которого возникает такая ипотека. Также при регистрации ипотеки в силу закона и в силу договора может быть составлена закладная.
паспорт или иное удостоверение личности заявителя (заявителей); доверенность, если документы подает представитель (оригинал и копия);
если стороной сделки, заявителем является юридическое лицо, то необходимо представить учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) — оригинал либо нотариально заверенная копия, или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица и копия. Учредительными документами являются устав и учредительный договор (при наличии). Также желательно предоставить свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
квитанция об оплате госпошлины — оригинал и копия.

Разъясним некоторые термины, которые приведены в настоящей статье. Для начала нужно отметить, что ипотека — это залог недвижимого имущества, то есть обеспечение исполнения обязательства (обычно ипотекой обеспечивается обязательство должника по выплате кредита в пользу банка), однако на практике ошибочно ипотекой называют сам кредитный договор.

Однако это разные юридические категории: исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, иначе называемому ипотекой.
Вместе с тем, существует 2 вида ипотеки: ипотека в силу договора и ипотека в силу закона.
Ипотека в силу договора возникает только в том случае, если стороны заключат договор об ипотеке, то есть договор, по которому одна сторона предоставляет другой стороне недвижимость в залог для обеспечения исполнения обязательства по иному договору.

Ипотека же в силу закона возникает без заключения договора ипотеки в случаях, прямо поименованных в законе. Такими случаями являются:

предоставление рассрочки или отсрочки оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи, то есть если до момента регистрации права собственности покупатель не оплачивает стоимость полную квартиры, в этом случае квартира в силу прямого указания закона находится в залоге продавца. Однако покупатель и продавец могут предусмотреть договоре купли-продажи, что залог не возникает.
при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (праве аренды или субаренды), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом находятся в залоге у дольщиков с момента регистрации ДДУ.
жилое помещение, построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих.
иные случаи, указанные в законе.

То есть во всех перечисленных выше случаях не требуется заключение дополнительного договора об ипотеке. Его заменяет норма закона, устанавливающая ипотеку при наступлении определенных обстоятельств. Теперь разберемся с тем, что такое закладная. Закладная не является обязательным документом при предоставлении имущества в залог.

а) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;
б) право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Для передачи прав на документарную закладную достаточно отметки о ее новом владельце на самой закладной.

Кроме того, при погашении кредита, владелец закладной обязан поставить на закладной отметку об исполнении обязательств. Данную закладную с отметкой собственник квартиры предоставляет в Росреестр для погашения записи об ипотеке. За регистрацию права собственности на квартиру необходимо уплатить госпошлину.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, поэтому рекомендуем квитанцию прикладывать.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру За регистрацию права собственности на квартиру физические лица уплачивают госпошлину в размере 2 000 рублей, юридические лица — 22 000 рублей. Если квартира приобретается в долевую собственность физических лиц на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 2 000 рублей, умноженных на размер доли в праве собственности, то есть пошлина делится между всеми сособственниками.

для физических лиц — 1 000 рублей;
для организаций — 4 000 рублей.

За регистрацию ипотеки в силу закона пошлина не взимается.
Читать в источнике

Сколько стоит госпошлина при регистрации?

333.33 НК РФ: — для физических лиц — 2 000 рублей; — для организаций — 22 000 рублей; 2.
Читать в источнике

Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру?

Юго-Восточное межрегиональное управление Министерства юстиции (г. Днипро) информирует, что административный сбор за проведение регистрационных действий и за предоставление информации из Государственного реестра прав взимается в соответствующем размере прожиточного минимума для трудоспособных лиц, установленного законом на 1 января календарного года, в котором подаются соответствующие документы для проведения государственной регистрации прав, и округляется до ближайших 10 гривень.

В соответствии с Законом Украины «О Государственном бюджете Украины на 2021 год» прожиточный минимум для трудоспособных лиц на 1 января 2021 года составляет 2270 гривень. Поэтому согласно ст.34 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» установлен в 2021 году административный сбор в следующих размерах.

За государственную регистрацию права собственности (в том числе доверительной собственности как способа обеспечения исполнения обязательств) в течение 5 рабочих дней — 230 грн, двух — 2270 грн, одного — 4540 грн, в течение двух часов — 11350 грн. За государственную регистрацию других вещных прав, производных от права собственности, в течение аналогичных сроков админсбор составит соответственно 110, 1140, 2270 и 5680 грн.

За государственную регистрацию обременений вещных прав, которая происходит в день регистрации соответствующего заявления, нужно будет уплатить 110 грн.
А вот за государственную регистрацию прав в результате совершения нотариальных действий (тоже в день регистрации соответствующего заявления) — 230 грн.

Исправление технической ошибки, допущенной по вине заявителя, обойдется в 90 грн. За получение информации из Государственного реестра прав админсбор составляет 60 грн за каждые 25 страниц информации — в случае получения в бумажной форме, 30 грн — за получение в электронной форме в режиме реального времени.

А вот за получение информации адвокатами, нотариусами (при совершении нотариальных действий с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства) путем непосредственного доступа в Государственный реестр прав придется выложить 90 грн. Не дайте рейдерам и мошенникам нажиться в период кризиса! Поставьте свои объекты недвижимости на мониторинг в сервисе SMS-Маяк,

Сервис мгновенно проинформирует об изменениях статуса объектов недвижимого имущества в виде оповещений в личном кабинете, sms-сообщений или email-писем. Поставить на мониторинг сейчас, Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook, чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий.
Читать в источнике

Сколько берет нотариус за договор купли продажи 2022?

Сколько стоит оформление сделки купли продажи у нотариуса Цена госпошлины за данную услугу составляет 6 600 рублей. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре — за каждый последующий объект, начиная с 2-го + 1 000 руб.
Читать в источнике

Кто платит госпошлину за квартиру?

Статьи, комментарии, ответы на вопросы : Кто платит госпошлину при продаже недвижимости — Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость (КонсультантПлюс, 2022) Так, прежний правообладатель не уплачивает госпошлину при переходе права на недвижимость к новому правообладателю, так как его право прекращается.

Заявление в этом случае подают обе стороны договора, но госпошлину должен уплатить только новый правообладатель (пп.3 ч.3 ст.15 Закона о госрегистрации недвижимости, пп.8.1 п.3 ст.333.35 НК РФ). Например, при заключении договора купли-продажи недвижимости госпошлину уплачивает только покупатель. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Путеводитель по судебной практике.

Продажа недвижимости Сообщением от 21.07.2007 N 7 Управлением регистрационной службы отказано в государственной регистрации права хозяйственного ведения за предприятием Племптицерепродуктор «Верещагинский» (л.д.15). В обоснование отказа Управление регистрационной службы указало, что заявителем не представлено заявление продавца (Тиунова П.С.) на переход права, а также платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора купли-продажи.
Читать в источнике

Что нужно сделать сразу после покупки квартиры?

После покупки квартиры новый собственник должен получить документы, подтверждающие его право собственности из Росреестра, перевести на себя лицевой счет и переоформить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Приобретение недвижимости – трудоемкий процесс, требующий проверки множества аспектов.
Читать в источнике

Сколько времени занимает оформление права собственности на квартиру?

Сколько времени занимает рассмотрение обращения? — В среднем регистрация права собственности на квартиру занимает от 5 до 12 дней.
Читать в источнике

Кто освобожден от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности?

Льготы по уплате госпошлины за совершение регистрационных действий в Росреестре Недавняя про льготы при совершении нотариальных действий вызвала большой интерес. Как оказалось, многие не знают, на что они вправе претендовать. Поэтому мы решили продолжить тему льгот и сегодня расскажем, кто освобождается от уплаты госпошлины за совершение регистрационных действий в Росреестре. От уплаты госпошлины освобождаются:

физические лица — ветераны ВОВ, инвалиды ВОВ, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время ВОВ (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца); физические лица, признаваемые в соответствии с Жилищным кодексом РФ, — за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке); физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, — за выдачу документа взамен утраченного или пришедшего в негодность вследствие такой чрезвычайной ситуации, а также за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные ими в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие такой чрезвычайной ситуации; физические лица — за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве; федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления; Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации.

Данные льготы установлены Налоговым кодексом РФ. Если вам при обращении в госорганы понадобится сослаться на норму закона для получения такой льготы, мы с радостью подскажем. Не пропускайте обновления на нашем сайте. В следующий раз мы расскажем, за какие регистрационные действия не уплачивается госпошлина.
Читать в источнике

Как оплатить госпошлину за квартиру?

333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. С 01.01.2021 государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается. Оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию прав возможно в терминалах оплаты, размещенных в МФЦ.
Читать в источнике

Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности?

Иногда, при сделках, касающихся перехода права на недвижимость, возникает вопрос: можно ли сторонам договориться о том, кто именно будет платить пошлину? Как ни странно, нет: пошлину по закону всегда платит покупатель. В силу прямого указания НК РФ пошлина за регистрацию прекращения права собственности не уплачивается.
Читать в источнике

Как рассчитать размер госпошлины?

Верховный Суд Российской Федерации Исковое заявление имущественного характера, подлежащее оценке Для данного типа заявления необходимо указать сумму исковых требований ():

до 20000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей
от 20001 рубля до 100000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей
от 100001 рубля до 200000 рублей — 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100000 рублей
от 200001 рубля до 1000000 рублей — 5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200000 рублей
свыше 1000000 рублей — 13200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1000000 рублей, но не более 60000 рублей

От уплаты государственной пошлины освобождаются:

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы ()
Участники и инвалиды Великой Отечественной войны ()
Общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) (если цена иска не превышает 1000000 рублей) ()
Истцы (административные истцы) — инвалиды I или II группы (если цена иска не превышает 1000000 рублей) ()
Ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах (если цена иска не превышает 1000000 рублей) ()
Истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей (если цена иска не превышает 1000000 рублей) ()
Истцы — пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, — по искам имущественного характера, по административным искам имущественного характера к Пенсионному фонду Российской Федерации, негосударственным пенсионным фондам либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу (если цена иска не превышает 1000000 рублей) ()
Истцы — по искам о взыскании заработной платы (денежного содержания) и иным требованиям, вытекающим из трудовых правоотношений, а также по искам о взыскании пособий ()
Истцы — по искам о взыскании алиментов ()
Истцы — по искам о возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца ()
Истцы — по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением ()
Истцы — по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного в результате уголовного преследования, в том числе по вопросам восстановления прав и свобод ()
Реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий, — при обращении по вопросам, возникающим в связи с применением законодательства о реабилитации жертв политических репрессий, за исключением споров между этими лицами и их наследниками ()
Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей (его территориальные органы), а также иные федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по контролю и надзору в области защиты прав потребителей и безопасности товаров (работ, услуг) (их территориальные органы), органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) — по искам, предъявляемым в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей ()
Истцы — при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка ()
Государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) ()

Исковое заявление имущественного характера, не подлежащее оценке
Исковое заявление неимущественного характера
Заявление о выдаче судебного приказа

Для данного типа заявления необходимо указать сумму исковых требований ():

до 20000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей ( размер госпошлины составляет 50% от рассчитанной суммы )
от 20001 рубля до 100000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей ( размер госпошлины составляет 50% от рассчитанной суммы )
от 100001 рубля до 200000 рублей — 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100000 рублей ( размер госпошлины составляет 50% от рассчитанной суммы )
от 200001 рубля до 1000000 рублей — 5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200000 рублей ( размер госпошлины составляет 50% от рассчитанной суммы )
свыше 1000000 рублей — 13200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1000000 рублей, но не более 60000 рублей ( размер госпошлины составляет 50% от рассчитанной суммы )

От уплаты государственной пошлины освобождаются:

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы ()
Участники и инвалиды Великой Отечественной войны ()
Общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) (если цена иска не превышает 1000000 рублей) ()
Истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей (если цена иска не превышает 1000000 рублей) ()
Истцы — по искам о взыскании заработной платы (денежного содержания) и иным требованиям, вытекающим из трудовых правоотношений, а также по искам о взыскании пособий ()
Истцы — при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка ()
Истцы — по искам неимущественного характера, связанным с защитой прав и законных интересов инвалидов ()
Государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) ()

Апелляционная или кассационная жалоба
Исковое заявление о расторжении брака
Заявление об оспаривании нормативных правовых актов государственных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, ОМС, Государственных корпораций, должностных лиц, а также заявления об оспаривании ненормативных правовых актов Президента РФ, Федерального Собрания, Правительства РФ, Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ
Заявление об оспаривании актов федеральных органов исполнительной власти, иных федеральных государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами
Заявление о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными
Заявление по делам особого производства
Заявление о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда
Заявление об обеспечении иска, рассматриваемого в третейском суде
Заявление об отмене решения третейского суда
Заявление по делам о взыскании алиментов
Заявление по делам о взыскании алиментов как на содержание детей, так и на содержание истца
Заявление о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство

Читать подробнее: Верховный Суд Российской Федерации
Читать в источнике

Сколько будет стоить оформление документов на квартиру?

Оформление новостройки в собственность — Новостройки — Журнал Недвижимости — Все статьиАналитикаАрендаДизайнНовостройкиСпецпроектВторичное жильё Вашу новую готовую квартиру нужно показать миру. Новоселье и друзья — само собой, но первым делом данные о ней нужно внести в государственный реестр, в котором хранятся записи о квартирах, домах, участках и их собственниках.

После этого вы станете полноправным собственником, ваше имя будет указано в выписке из ЕГРН, которая заменила собой бумажные свидетельства.15 января 2019 Документы, за которые отвечает застройщик В течение полугода после сдачи нового дома застройщик и городские власти оформляют на него документы.
Вы уже можете получить ключи и даже начать делать ремонт, а дом будет ещё оформляться.

Почтовый адрес Его присваивает мэрия. Это может занять до 2-х месяцев. Паспорта: кадастровый и технический Застройщик делает кадастровый и технический паспорта. Кадастровый паспорт с номером означает, что новый дом внесён в государственную жилищную базу и с документами у него всё в порядке.

Убедиться, в том, что дом (и ваша квартира) поставлены на кадастровый учёт можно будет на сайте Росреестра. Второй документ — технический паспорт — содержит информацию о том, из чего построен дом, как проложены инженерные коммуникации, какие стены несущие. Паспорта оформляют 3–4 месяца. Для регистрации права собственности на квартиру нужен лишь факт их получения — регистрирующий орган сделает запрос о наличии паспортов самостоятельно.

Бумажные паспорта понадобятся, например, для оформления закладной в банке при регистрации права собственности ипотечными заёмщиками. В большинстве случаев застройщик самостоятельно получает кадастровые паспорта на дом и квартиры в распечатанном виде и передаёт их новосёлам.

Но если этого не произошло, паспорта можно получить в БТИ или МФЦ. Они пригодятся для перепланировки или для продажи квартиры. Но если не планируется ни то, ни другое, заказать паспорта в БТИ или МФЦ можно и позже —когда они потребуются. Регистрация права собственности Этим вы будете заниматься уже самостоятельно.

Росреестр предлагает вам сделать это одним из трех способов — лично в МФЦ, письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении или онлайн на сайте Росреестра. Если вы брали ипотеку в Сбербанке, то регистрацию права собственности можно доверить вашему менеджеру — такая услуга там есть (по сути это будет та же онлайн-регистрация, только заполнит за вас всё другой человек, но в банк всё равно идти придётся).

Госпошлина За регистрацию права собственности нужно заплатить госпошлину — 2000 рублей.
Оплатить можно в МФЦ, интернет-банке, в кассе банка, терминале или на почте.
Всё может зависеть не только от выбранного способа, но и от места.
Так, например, после оплаты госпошлины данные об этом должны быть автоматически добавлены в единую базу.

Но так происходит не всегда. «На месте» вам могут сказать, что «база барахлит» и отказаться принять пакет документов на регистрацию права собственности на квартиру без квитанции с печатью об оплате или чека. Настаивать на своём или нет — решать вам. Но квитанцию или чек лучше сохранить в любом случае, а при онлайн-оплате — распечатать.

Также вам может потребоваться код бюджетной классификации или реквизиты Росреестра вашего региона. Всё это тоже можно найти на сайте Росреестра (регион выбирается вверху, в синей панели, также будет необходимо переключиться на свою область или город под заголовком «Стоимость, реквизиты и образцы платёжных документов»).

Бланк квитанции можно скачать там же. Оплаченная госпошлина действительна 3 года. Документы Вам нужно подготовить следующий пакет документов:

заявление на регистрацию;
паспорт;
договор долевого участия (и/или другой документ, на основании которого вы приобрели квартиру, например, договор переуступки прав, если покупали квартиру не у застройщика);
акт приёма-передачи квартиры;
технический паспорт квартиры;
разрешение на ввод в эксплуатацию дома (этот документ должен подать застройщик, но потребовать его могут и у вас).

Если вы покупали квартиру в ипотеку вам дополнительно понадобятся:

кредитный договор (он у вас на руках);
закладная на квартиру из банка.

Также могут потребоваться: свидетельство о браке (если квартира общая), разрешение от органов опеки, если владелец квартиры несовершеннолетний (и его свидетельство о рождении), или нотариально заверенная доверенность, если вы подаёте документы за кого-то другого (или хотите доверить эту процедуру кому-то).

Как проверить, что вас зарегистрировали как собственника квартиры При подаче заявления и документов вашей заявке будет присвоен номер.
Отслеживать её статус можно на том же сайте Росреестра.
Регистрация права собственности, по закону, должна занимать 5–7 рабочих дней (в зависимости от того, есть у вас ипотека или нет), однако реальный срок может быть и чуть больше.

Важно: с 2016 года свидетельства о собственности не выдают (те самые цветные бумаги с водяными знаками). Поэтому вы можете заказать выписку из ЕГРН за 200 рублей, чтобы полюбоваться на свои ФИО в качестве собственника. Не так красиво, конечно, но главное, что вы теперь полноправный обладатель жилья.
Читать в источнике

Сколько стоит нотариальное оформление квартиры?

За договор задатка нотариусы берут от 1000 грн, за основной договор – 3000–5000 грн. Нотариальные услуги стороны оплачивают пополам.
Читать в источнике

Как долго можно не регистрировать право собственности на квартиру?

После покупки квартиры на первичном рынке стать ее полноправным, а не номинальным владельцем можно лишь после регистрации права собственности. Однако не все уделяют этому вопросу должное внимание, а зря. Эксперты подробно рассказали Новострой-М, какие для этого нужны документы, куда обращаться и почему откладывать эту процедуру на потом крайне нежелательно. Всё о праве собственности: краткий ликбез Право собственности – это юридическая норма, которая указывает на принадлежность конкретной вещи определенному лицу. И недвижимость в этом плане не исключение. Единственная форма, подтверждающая владение ею на законных основаниях – государственная регистрация собственности.

Поскольку право собственности гарантируется Конституцией, то для государства охрана этих прав является одной из приоритетных задач, поясняет юрист Юрий Крюков.
Данную функцию выполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее территориальные подразделения.

Она же ведет единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который содержит всю информацию в электронном виде. До июля 2016 года право собственности подтверждалось бумажным свидетельством. Теперь же его заменяет электронная запись в ЕГРН. Получить из него выписку может любой человек, сделав соответствующий запрос и оплатив госпошлину, рассказывает Василий Шарапов, ведущий юрисконсульт «Сити-XXI век».

«Право собственности – это право владеть, пользоваться и распоряжаться определенной вещью.
Наиболее полное вещное право.
Например, если вещь принадлежит кому-либо на праве аренды, то арендатор может пользоваться имуществом, но не может им распоряжаться.
Это право ограниченное.
А право собственности дает максимальный объем полномочий собственнику» Артем Сидоров, адвокат коллегии «Правовая защита» Кстати, наличие собственности на имущество не означает лишь права, оно предполагает и встречные обязанности, обращает внимание Денис Артемов, партнер юридической фирмы Via lege.

Так, в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему недвижимого имущества. Речь идет о необходимости оплаты налогов, коммунальных, эксплуатационных и иных платежей – такая обязанность возникает уже с даты подписания акта приема-передачи (ст.153 Жилищного кодекса).

Сроки оформления права собственности и последствия отказа от регистрации Закон не устанавливает строгих временных рамок, в которые нужно успеть оформить право собственности в новостройке. Поэтому, строго говоря, можно вообще ничего не регистрировать. Но в этом случае для владельца квартиры будет больше минусов, чем плюсов.

Вот что можно делать с квартирой без оформления права собственности: — проживать в ней; — сдавать в аренду; — делать косметический ремонт; — не платить налог на имущество (он начисляется лишь когда недвижимость оформлена в собственность). Что нельзя сделать без оформления права собственности: — продать, подарить или оставить квартиру в наследство; — прописаться самому и зарегистрировать в ней своих детей; — встать на очередь в детский сад, подать заявление на поступление в ближайшую от дома школу (приоритет у тех, кто «идет по прописке»), прикрепиться к поликлинике; — получить разрешение на перепланировку ; — получить налоговый вычет.

Таки образом, каждый собственник сам решает, как поступать со своей недвижимостью.
Но все же эксперты не рекомендуется долго тянуть с оформлением права собственности на квартиру.
Почему? Разъясняет Денис Артемов: «Дело в том, что для регистрации нужны документы в том числе и от застройщика (в первую очередь, акт приема-передачи ), а обязанности хранить документацию длительный период времени у него нет.

У нас был случай в практике, когда женщина обратилась к застройщику для оформления права собственности через 10 лет после окончания строительства. За это время в компании сменились все сотрудники, и никто не смог даже вспомнить ее жилой дом, не то, что найти по нему необходимые для регистрации документы.

В итоге право собственности пришлось регистрировать через суд».
«Неторопливость некоторых владельцев недвижимости оформлять право собственности может объясняться различными причинами: юридическими дефектами в документах, желанием сэкономить на налоге на имущество и т.д.
Но это рискованная практика.
Например, если правообладатель квартиры умрет до регистрации своего права на нее, то у наследников возникнут юридические сложности с оформлением документов.

В наследственную массу войдет не сама квартира, а имущественные права по сделке. Более того, наследники могут в принципе не знать о факте такой сделки, так как она не регистрируется» Василий Шарапов, ведущий юрисконсульт «Сити-XXI век» Самостоятельное оформление Оформить право собственности на квартиру в новостройке вполне можно самостоятельно.

Регистрация осуществляется по заявлению участника долевого строительства после подписания с застройщиком акта приема-передачи. При этом необходимо, чтобы объекту недвижимости был присвоен адрес, и он был поставлен на кадастровый учет. Собственнику нужно собрать полный пакет документов и обратиться через МФЦ в территориальный отдел Росреестра РФ.

Какие документы для этого понадобятся: — паспорта всех участников долевого строительства по ДДУ; — оригинал ДДУ/ уступки права требования по ДДУ ; — допсоглашения к ДДУ (если таковые имеются); — акт приема-передачи по количеству дольщиков, указанных в ДДУ, +1 (если покупатель один, то актов должно быть два, если покупателей двое, то три акта и т.д.); — свидетельство о браке (если квартира оформляется в совместную собственность супругов); — свидетельства о рождении детей (если оформляется собственность на детей); — квитанция об оплате госпошлины (2 тыс.

Руб.); — договор ипотеки (если квартира приобреталась в ипотеку). Если в договоре ипотеки содержится обязательство по оформлению закладной, то нужно согласовать оформление собственности с банком. И либо подписать соглашение об отмене закладной, либо подготовить отчет об оценке стоимости квартиры, оформить закладную и подать ее на регистрацию вместе с пакетом документов, отмечает Юрий Крюков.

Процедура регистрации права за первым участником строительства будет немного отличаться от стандартной, заостряет внимание Артем Сидоров. Так, например, нужно сдать разрешение на ввод в эксплуатацию, а застройщик должен предоставить комплект документов по всему дому.

Регистрация через МФЦ занимает обычно 9 рабочих дней. Однако в некоторых сложных случаях – когда, например, застройщик отказывается или не может подписать акт приема-передачи квартиры, возможна регистрация права собственности через суд, предупреждает Денис Артемов. Такое бывает, когда к квартире имеются существенные претензии по качеству, которые застройщик не хочет фиксировать и признавать, или когда у него не получается договориться с местной администрацией об оформлении документов по застройке (доля администрации в жилом доме и т.п.).

Здесь речь идет уже о других суммах и сроках оформления – ведь до признания права собственности судом нужно пройти все этапы судебного процесса, а после зарегистрировать право собственности уже в ЕГРН – на основании судебного решения. «После оформления прав собственности вы становитесь полноправным владельцем квартиры, и можете смело поступать с ней так, как считаете нужным: например, регистрировать по месту жительства любых лиц или заниматься продажей и обменом» Юрий Крюков, юрист Почему пользуются услугами посредников По закону регистрационному органу предоставлены широкие полномочия по приостановлению регистрации с последующим отказом в ней.

Даже незначительные ошибки могут стать поводом для приостановки процедуры регистрации, которая может затянуться до 90 дней.
Поэтому люди, у которых нет времени, или они не хотят рисковать и ждать, обычно нанимают профессиональных агентов, которые за небольшую плату берут хлопоты по регистрации перехода права собственности на себя, говорит Василий Шарапов.

Для этого достаточно оформить на агента у нотариуса типовую доверенность. Правда, при оформлении доверенности важно строго определить круг правомочий агента, и ограничить его только теми действиями, которые необходимы для регистрации перехода права собственности, и не более того.

Иначе может возникнуть риск злоупотреблений с его стороны слишком широкими полномочиями, предупреждает эксперт. А если квартира в ипотеке? Формально квартира не может быть в ипотеке до оформления права собственности, поясняет Артем Сидоров. При заключении ДДУ с использованием кредитных средств в залог передаются права по договору долевого участия.

После регистрации в залоге будут уже не права по ДДУ, а квартира как объект недвижимого имущества. На саму регистрацию залог (ипотека) не влияет. При этом надо понимать, что ипотека является обременением права собственности и накладывает определенные ограничения на владельцев.

Нередко нельзя совершать сделки с квартирой без согласия банка (продавать, дарить, обменивать и т.п.).
Также довольно распространена практика, когда собственник обязан согласовать с кредитором сдачу ипотечного жилья в наем.
Судебные дела, долевая собственность, несовершеннолетние дети Оформление права собственности – это не всегда стандартная процедура.

В некоторых случаях приходится регистрировать его через суд. Например, если реализация квартир осуществлялась по схеме, отличной от ДДУ, или если застройщик не сдал в Росреестр необходимый комплект документов. Также могут возникнуть проблемы с кадастровым учетом или даже может быть начата процедура банкротства застройщика, рассказывает Артем Сидоров.

Во всех перечисленных случаях необходимо обращаться в суд. В случае, если введена процедура банкротства застройщика – в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве. Если препятствие для оформления другое, то надо обращаться в суд общей юрисдикции (для физических лиц) по месту нахождения объекта недвижимости.

Нередко случается ситуация, когда у квартиры сразу несколько покупателей. Тогда она оформляется в общую долевую собственность. Доля каждого покупателя определяется договором купли-продажи недвижимости. Если в договоре нет никаких специальных указаний, то доли на недвижимость признаются равными, разъясняет Василий Шарапов.

В случае общей долевой собственности собственники распоряжаются, пользуются и владеют недвижимостью по соглашению между собой.
По общему правилу, если иное не предусмотрено их соглашением, ни один из них не вправе распоряжаться недвижимостью единолично.
Каждый из долевых собственников вправе отчуждать свою долю в общей долевой собственности на недвижимость.

Однако другие сособственники по закону имеют преимущественное право на выкуп такой доли. Следует подчеркнуть, что такое право распространяется только на куплю-продажу. Оно не работает на случаи дарения или мены доли в праве общей долевой собственности.

Для регистрации права общей долевой собственности все ее участники подают заявления в Росреестр РФ совместно с продавцом недвижимости.
Доля в общей долевой собственности может быть заложена в обмен на кредит или заем.
Наличие несовершеннолетних детей вносит в стандартную процедуру свои коррективы, говорит Денис Артемов.

Регистрация права собственности на детей до 14 лет делается по заявлению родителей, которые являются их законными представителями, с 14 лет дети подписывают заявление самостоятельно с согласия родителей. В частности, такая процедура имеет место при использовании для приобретения квартиры средств материнского капитала, так как обязательным условием его использования является оформление доли в квартире на ребенка.

Регистрация по месту жительства в квартире (прописка) детей осуществляется в территориальных органах УФМС по заявлению родителей. При этом для того, чтобы быть зарегистрированным по месту жительства, ребенок вовсе не обязательно должен быть собственником квартиры. Более того, несовершеннолетние дети при регистрации по месту жительства «следуют» за родителями, то есть зарегистрировать ребенка в квартире одного, без отца или матери, невозможно.

Читайте также Что изменилось для покупателей новостроек в 2020 году: новые законы на рынке недвижимости В России ввели новые штрафы за незаконную перепланировку Автор: Евгения Рекшан Дата публикации 15 июля 2020
Читать в источнике

Что оплачивает покупатель при покупке квартиры?

Кто оплачивает оформление договора купли-продажи квартиры — Кто платит госпошлину или взнос в Пенсионный фонд – продавец или покупатель? Законодательно этот вопрос не урегулирован. Поэтому делают они это по договорённости между собой. Как правило, госпошлину платит продавец, взнос в пенсионный фонд и услуги нотариуса оплачивает покупатель.
Читать в источнике

Что нужно заплатить при покупке квартиры?

Какие налоги платят при покупке квартиры покупатели? — Собираясь купить квартиру, необходимо понимать, что финансовые затраты не ограничатся лишь стоимостью жилплощади, при этом придется оплатить многие другие расходы. При покупке квартиры будьте готовы заплатить следующие налоги:

1% от стоимости недвижимости в Пенсионный фонд Украины;
1% госпошлина;
расходы на регистрацию имущества в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Стоит знать, что размер налога при покупке квартиры, отличается в каждой из областей Украины, так как регламентируется органами местного самоуправления.
Читать в источнике

Кто оплачивает госпошлину при покупке?

Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности? В отдел правового обеспечения администрации Калининского района города Чебоксары обратился гражданин за консультацией с вопросом, кто платит госпошлину за регистрацию права собственности? Ответ: Госпошлина на покупку дома или квартиры платится для Росреестра – орган, осуществляющий регистрационные действия.

Традиционно ее оплачивает покупатель, но стороны могут самостоятельно договориться о распределении расходов.
Важно! Продавец и покупатель могут обратиться с ДКП в МФЦ, который передает документы в Росреестр.
Пошлина в обоих случаях будет одинакова.
Размеры госпошлины за куплю-продажу недвижимости отличаются в зависимости от ситуации, устанавливаются ст.333.33 НК РФ.

При купле-продаже квартиры тоже приходится обращаться к нотариусу, а пошлина за его услуги установлена ст.333.24 НК РФ. Обратите внимание! Нотариальное удостоверение договора обязательно, если продается доля в праве собственности третьему лицу, или когда продавец – недееспособный или несовершеннолетний.

Если же доли отчуждаются одновременно всеми собственниками, или продается одному из действующих владельцев, обращаться к нотариусу необязательно. Если по закону удостоверение ДКП не требуется, стороны при желании все равно могут обратиться к нотариусу, чтобы повысить безопасность сделки. В этом случае вместо пошлины будет взиматься нотариальный тариф согласно ст.22.1 «Основ законодательства о нотариате»: Тариф может быть оплачен только продавцом или покупателем, либо распределен между сторонами.

Согласно ст.333.35 НК РФ, от оплаты госпошлины при покупке квартиры освобождаются следующие категории граждан:

— Ветераны, инвалиды, участники ВОВ.- Бывшие узники концлагерей.- Малоимущие, признанные таковыми по закону.

Читать подробнее: Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности?
Читать в источнике

Кто несет расходы по сделке купли продажи квартиры?

Оплата услуг юристов — На некоторых этапах подготовки сделки полезно прибегнуть к помощи профильных юристов, Затраты на них Покупателю всегда надо иметь в виду, так как сама суть сделки покупки квартиры – это исключительно правовой вопрос. На вторичном рынке юристы, специализирующиеся на сделках с недвижимостью, оказывают отдельные услуги ( проверка юридической чистоты квартиры, проверка личности Продавца, подготовка договора и т.п.), а также предлагают полный пакет услуг, который может включать регистрацию сделки и организацию передачи денег. Стоимость – от нескольких тысяч рублей за отдельную услугу ( например, персональную консультацию и/или подготовку договора ) до нескольких десятков тысяч рублей за полное юридическое сопровождение сделки. На первичном рынке подготовку договора на покупку квартиры в новостройке берут на себя юристы Застройщика, Но разумному Покупателю имеет смысл проверить все условия сделки с помощью своего ( нанятого ) профильного юриста, особенно, если новостройка продается не по Договору долевого участия, Даже в Договор долевого участия (ДДУ), призванный максимально защитить права дольщика, Застройщик может добавить пункты, которые повлекут дополнительные расходы ( не предусмотренные нашим списком ). Например, Застройщик иногда обязывает дольщика оплатить собственные услуги по регистрации права собственности. В то время как дольщик по закону не обязан это делать, и может самостоятельно зарегистрировать ДДУ, оплатив лишь госпошлину. Также в договоре «от Застройщика» может быть прописана доплата за «лишние» квадратные метры, если они появятся в результате ошибки строителей. Такой пункт в некоторых случаях нарушает права Покупателя. Опытный юрист подскажет, когда доплату можно исключить или уменьшить, и поможет оспорить договор на основании закона. Вообще, юридические расходы по сделке купли-продажи квартиры, обычно, несет Покупатель, т.к. именно в его интересах обеспечить себе снижение риска и гарантию «юридической чистоты» приобретенного права на недвижимость.
Читать в источнике